給華盛頓房地產投資信托估值時，我們分析了兩個設定。在基準設定里增長率為5.5%，10年期國債利率為3.96%，加權平均資本成本為6.69%，得出內在價值為24.

華盛頓房地產投資信托的估值—基準設定：增長率為5.5%、利率為3.96%，價值—24.04美元 華盛頓房地產投資信托的基準設定估值結果顯示在ValuePro綜合

華盛頓房地產投資信托的財務年度截至12月31日。在其網站上可以找到截至2002年9月30日的第三季度的收入公報。我們用表8-7、表8-8、表8-9分別給出了華盛

房地產投資信托（REIT）的核心業務是房地產共同基金業務，股東在一組地產中擁有一定比率的權益。房地產投資信托的市值與其主營的房地產的價值息息相關，與利率成反比。

價格：25.55美元，價值：24.81-17.38美元；建議出售華盛頓房地產投資信托的整體概述—一個房地產投資信托公司華盛頓房地產投資信托（簡稱WRE，網址為w

給伯克希爾估值時，我們觀察了三個設定?；鶞试O定采用的增長率為11%、營業凈利率為10.2%，得出的內在價值是70330美元。第二個設定采用的增長率是11%、營業

伯克希爾的估值—基準設定：增長率為11%、營業凈利率為10.2%，價值—70330美元 伯克希爾基準估值的結果顯示在ValuePro綜合輸入屏幕上（見圖8-14

伯克希爾的財務年度截至12月31日。在2002年11月8日，它在官方網站上發布了截至2002年9月30日的第三季度的股東報告。表8-4、表8-5、表8-6分別顯

股價：72?000美元，價值：63?028-80?627美元；建議持有伯克希爾?哈撒韋的整體概述—沃倫的寶貝伯克希爾?哈撒韋（www.berkshirehath

我們依據5%的增長率、較低的營業凈利率得到美林的價值為43.83美元，那么這只股票就值得再仔細分析一下了。因為它的價格是40.13美元，美林的價值比率為（$43

美林公司的估值—基準設定：增長率為13%，價值—72.5美元 美林公司基準估值的結果顯示在ValuePro2002軟件綜合輸入屏幕上（圖8-10），它的股票成本

美林的財務年度截止于12月的最后那個星期五。2002年10月16日，美林在其網站上公布了第三季度收入公報（該季度截止于2002年9月27日）。我有1用圖8-7、

估算美林的價值（2002年12月18日）價格：40.13美元，價值：43.83-72.50美元；建議買入 美林的整體概述—一個優質的證券公司 美林公司（www.

當投資者在估值時采用的是保守的假定，得到的內在價值超過了股價，那么這只股票就值得認真考慮增加到自己的投資組合中去?；ㄆ旒瘓F目前股價為37.13美元，以合理的增長

估算花旗集團的價值—基準設定：增長率為14.5%，價值—88.03美元 如圖8-2所示，我們把這些數據都輸入ValuePro綜合輸入屏幕。結果顯示花旗集團的股票